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Investieren Sie sicher und profitabel – mit dieser attraktiven Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Meschenich.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.
Da sie leerstehend ist, kann sie sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Dank des gut durchdachten Grundrisses und der hellen, einladenden Räume bietet sie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung.
Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Morgen bei einem Frühstück in der Sonne zu genießen.

Der Standort überzeugt durch eine weiterhin hohe Nachfrage nach Wohneigentum in der Region, was die Investition besonders lohnend macht.
Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der separat für 50 € monatlich vermietet wird.

In Kürze wird eine Fensterrenovierung durchgeführt, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern.


Highlights im Überblick:

- bezugsfrei
- hat bislang Mieteinahnen von rund 10.200 € im Jahr erzielt.
- Hell und freundlich da große Fensterfront

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 169 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Meschenich liegt durchaus grün im Kölner Süden.
Es besteht zum einen aus schöner und zum Teil gut erhaltener alter Architektur und zum anderen Teil aus einer größeren Wohnanlage.

Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten vor Ort zu Fuß erreichbar.

Die nächste Autobahn ist ca. 2 km entfernt.