Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 104 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien. Das 1964 erbaute Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt mit der Modernisierung des Aufzugs im Jahr 2023, wodurch der Wohnkomfort weiter verbessert wurde. Ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann ein Stellplatz für 20,00 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung & Highlights

•Wohnfläche: ca. 104 m²
•Modernisierung wird 2025 fertiggestellt und wäre dann bezugsbereit, ohne Einbauküche
•Gesamte Wohnfläche ist mit hochqualitativen Fliesen ausgestattet
•Zimmer: 5 großzügige und optimal geschnittene Räume
•Heizung: Gasetagenheizung für eine flexible und individuelle Wärmeversorgung
•Hausgeld: ca. 320,00 € monatlich
•Hausmeisterservice: Professionelle Betreuung für eine gepflegte Wohnanlage
•Aufzug: 2023 modernisiert für einen komfortablen und barrierearmen Zugang

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeitangebote.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1964
Energiekennwert: 116,6 kWh
Energieträger: Erdgas H
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Sindelfingen-Goldberg, einem Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.

Freizeit & Erholung:
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Parks und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Hulb oder das Klostersee-Gebiet bieten Entspannung in der Natur. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Vereinen, Fitnessstudios und dem Badezentrum Sindelfingen.

Diese Lage vereint eine optimale Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und ist sowohl für Pendler als auch für Familien und Kapitalanleger besonders attraktiv.