• Preis
    EUR 320'000
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    170

«Ihr Traumhaus erwartet Sie Familienfreude»

Lage

Adresse
94419 Reisbach BY

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 320'000

Eckdaten

Zimmer
7
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
460 m²
Baujahr
1953

Beschreibung

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

In der nähe des Vilstalstausee gelegen, wartet diese großartige Immobilie darauf, sich durch ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick in Ihr Traumhaus zu verwandeln.
Die vielen Zimmer bieten Ihren ausreichend Nutzungsmöglichkeiten um sich in Ihrem neuen Eigenheim zu verwirklichen.

Das sofort beziehbare Wohnhaus mit Gasheizung und Holzofen Anschluss wurde 1953 erbaut und über die Jahre erweitert. (Baupläne vorhanden).

Das Grundstück umfasst 460qm mit Terrasse, Hof, Garage und Gartenhäuschen.

Die 170 qm teilen sich auf 7 Zimmer auf.

Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Wintergarten mit Heizkörper, Bad, Gäste WC, Abstellkammer und 1 Zimmer.

Obergeschoss:
3 Kinderzimmer, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon und Gäste WC. Zudem 1 Hobbyraum mit 48qm (Umbaumöglichkeiten in ein separates Appartement da ein eigener Eingang bereits vorhanden ist oder durch die Starkstromsteckdosen auch für einen Hobbyraum.

Das Haus ist Teilunterkellert mit Heizungsraum, Waschraum und nochmal einen Raum und Zugang zum Hof.

Der Verbrauchsausweis gibt einen Wert von 102,8 Kwh/m² an, daraus ergibt sich die Klasse D, wesentlicher Energieträger sind Holz, Baujahr 1953

Vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten die Ihnen das Haus bieten kann!!
Die idyllische Gemeinde Reisbach befindet sich im Herzen von Niederbayern und bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Entdeckungen in der Region. Mit ihrer Lage zwischen den Städten Dingolfing und Landau, die in nur 15 Minuten erreichbar sind, und der Nähe zu den charmanten Orten Frontenhausen und Simbach, die lediglich 10 Minuten entfernt liegen, ist Reisbach ein Ort voller Möglichkeiten. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayernpark bis hin zum Vilstalstausee bleiben keine Wünsche für Groß und Klein offen. Auch die Anbindung an die Autobahn A92 in Landau, die in nur 10 Minuten erreichbar ist, trägt zur Attraktivität von Reisbach bei. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieser niederbayerischen Gemeinde verzaubern und erleben Sie unvergessliche Momente.

Inserat

Inserate-Nr
7501874
Referenz
6514572

Ähnlich

Landau-Zentrum, Wohnhaus mit 4 Einheiten & 3 Garagen

EUR 860'000

Mehrfamilienhaus


94405 Landau an der Isar BY

Cached: 13.03.2025 23:14:10