Hier wird Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung im schönen Ostfildern-Nellingen angeboten.
Diese Wohnung wurde wirklich mit Herz und Verstand renoviert, man kann auch sagen saniert.
Das Haus macht schon einen sehr gepflegten Eindruck.
Die Eingangstüren sind geschmückt, Blumendekorationen verschönern das Treppenhaus.
Man geht hoch, bis es nicht mehr weitergeht. Es gibt nur einen Nachbarn gegenüber, drüber läuft einem auch keiner mehr auf dem Kopf herum, da sich der Dachstuhl drüber befindet, wo man auch seine Wäsche aufhängen könnte. Neben dem Eingang gibt es ein niedliches kleines Einbauschränkchen, hier haben Schuhe oder auch ein Besen Platz.
Und jetzt geht die Türe auf…wow, das hätte ich nicht gedacht…unglaublich hell, ganz weiß, die Wohnung strahlt einen richtig an. Man erkennt sofort, daß hier mit Liebe und mit handwerklichem Können und Wissen renoviert wurde. Es ist, fühlt sich alles toll an…egal, ob es die Türen sind, der Boden, die Fenster, die Küche, das Bad…die Wände….
Man staunt über soviel Perfektionismus. Der Eigentümer hat sehr darauf geachtet, dass die Arbeiten hochwertig ausgeführt werden.
Im Bad gibt es überall Revisionsklappen, damit man gut an die Wasserleitungen kommt, die erneuert wurden. Die Heizung ist von 2022 und besonders energiesparend, es gibt Schamottsteine, die durch Strom erhitzt werden und lange ihre Temperatur halten. Jeder Heizkörper ist programmierbar und kann nach den persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Das warme Wasser wird durch einen Durchlauferhitzer, der mit Gas läuft, erhitzt.
Im Badezimmer hat auch die Waschmaschine Platz, es ist ein schönes Tageslichtbad. Die Toilette ist getrennt, ebenfalls mit einem Fenster versehen. Und dann gibt es zwei geräumige Zimmer. Durch die leichten Dachschrägen wird hier eine heimelige, gemütliche Atmosphäre ausgestrahlt. Man fühlt sich wohl, will sich auf dem Sofa einkuscheln und die Wohnung so schnell nicht verlassen. Muß man auch nicht, die Küche ist schön groß, hier lassen sich tolle Dinge zaubern, das große Fenster bringt genügend Helligkeiten und einen Weitblick während dem Kochen.
Ich würde mich hier unglaublich wohlfühlen, wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihren Anruf.
Energieausweis:
Energiekennwert: 190 kWh (m2a), Klasse: F, Gebäudeart:
Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis,
wesentliche Energieträger: Gas
Dies sind Werte, die für das Haus gelten, nicht für die Wohnung, da hier eine Stromheizung neu eingebaut wurde, die sehr energiesparend ist.

Nellingen ist ein Stadtteil der Stadt Ostfildern in Baden-Württemberg. Der Ort liegt zwischen den Ostfilderner Stadtteilen Parksiedlung und Scharnhausen sowie Denkendorf, Berkheim und Zollberg.
Ostfildern entstand aus dem Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Nellingen, Ruit, Kemnat und Scharnhausen. Heute lebt man in sechs Stadtteilen. Jeder hat seinen eigenen Charakter. Sie sind durch grüne Landschaftsbereiche miteinander verbunden.
Die Wohnung liegt mitten in Nellingen in einem Wohngebiet, aber auch mit dem Auto gut zu erreichen. Hinter dem Gebäude gibt es einen Gemeinschaftsgarten, der gerne benutzt wird. Die ganze Anlage macht einen gepflegten Eindruck. In Ostfildern allgemein wird auf Nachhaltigkeit, Natur- und Umweltschutz großen Wert gelegt. Die Gemeinde tut alles für eine gute Lebensqualität ihrer Bürger.