Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Naurod. Mit einer Wohnfläche von 71 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. In den Jahren 2019/2020 wurden in der Küche, im Flur, im Wohnzimmer sowie auf dem Balkon neue Bodenbeläge verlegt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass ein sicherer Parkplatz stets vorhanden ist. Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2024 erneuert und läuft nun über eine moderne Ölheizung. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 470 Euro für zwei Personen, wobei Rücklagen in Höhe von 45,83 Euro enthalten sind. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die gepflegte Ausstattung sowie die attraktive Lage in Wiesbaden-Naurod.

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Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 160,3 kWh; Energieträger: Heizöl; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Wiesbaden-Naurod ist ein charmantes und naturnahes Stadtviertel im Norden von Wiesbaden. Geprägt von einer idyllischen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Weinbergen, bietet Naurod eine hohe Wohnqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist der Stadtteil hervorragend an die Wiesbadener Innenstadt sowie an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.