Mehrfamilienhaus mit Büro Garten, Balkon und Stellplätzen

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienwohnhaus mit integrierten Büroflächen im Herzen von Oberkotzau!

Dieses freistehende Gebäude präsentiert sich mit einem ansprechenden architektonischen Erscheinungsbild und bietet eine durchdachte Gesamtkonzeption mit einem überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard, der den Bedürfnissen der Bewohner und Geschäftsleute gerecht wird.

Das dreigeschossige Gebäude mit einem ausgebauten Satteldach und vollständigem Unterkeller verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten sowie 7 Büros(-zimmer) im Erdgeschoss und Untergeschoss. Jede Wohneinheit bietet ein gemütliches Zuhause mit separatem Eingang für die Mieter. Zwei der Wohneinheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen gestaltet, während die anderen beiden als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Aktuell wird durch die vier Wohneinheiten eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1917 € erzielt.

Für optimalen Komfort sorgt eine zentrale Gas-Brennwert-Heizungsanlage, die sowohl die Wohnungen als auch die Büroflächen effizient beheizt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss und die Büroflächen im Untergeschoss über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Ein besonderes Highlight ist das separate Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil, das für geschäftliche Veranstaltungen oder Besprechungen genutzt werden kann. Ein durchdachter Raumtrenner, sorgt für die nötige Effizienz, um aus dem großen Besprechungsraum, Zwei kleinere Besprechungszimmer in kürzester Zeit zu errichten. Eine Klimaanlage sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten sind hier ebenfalls aufzufinden.

Mit einer Gesamtfläche von 1324 m², davon 497 m² Wohnfläche, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen insgesamt 12 Stellplätze, davon 7 Garagen zur Verfügung, um den Parkbedarf von Bewohnern und Besuchern zu decken.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem vielseitigen Gebäude suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses herausragende Objekt zu besichtigen und sich von seinen zahlreichen Vorzügen zu überzeugen!

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 83 kWh/(m2.a), Erdgas Bj. 2000

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unterIch freue mich auf Ihren Anruf!

Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH

Willkommen in der bezaubernden Umgebung in Oberkotzau! Diese Lage bietet nicht nur ein charmantes Wohnambiente, sondern auch eine ideale Umgebung für Geschäfte und Büros.

Diese strategische Lage bringt Ihrem Unternehmen die Möglichkeit, in einem belebten Umfeld präsent zu sein und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Umgebung zu profitieren.

Die Büroeinheiten im Erdgeschoss sowie Untergeschoss bieten eine exzellente Möglichkeit für Kundenkontakt und Geschäftstreffen. Die Nähe zu verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten schafft eine lebendige Atmosphäre und erhöht das Potenzial für Kundenbesuche und Geschäftsaktivitäten.

Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Die grüne Umgebung und die ruhige Atmosphäre tragen dazu bei, dass sich Kunden und Geschäftspartner willkommen und wohl fühlen.

Zusammengefasst ist dies die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten, wodurch sie zu einem idealen Standort für Unternehmen wird, die nach einem attraktiven Geschäftssitz suchen, der zugleich auch den Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Umgebung bietet.