Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Mittenaar-Bicken mit einer Fläche von 747 m². Das Grundstück ist teilerschlossen; die Versorgungsleitungen befinden sich an der Straße. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, der eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festlegt.

Es sind bis zu zwei Vollgeschosse mit einer Dachneigung von 30° zulässig; ein Drempel ist bei zweigeschossiger Bauweise nicht erlaubt.

Der Keller muss mindestens 0,8?m unter Oberkante Gelände aufgefüllt werden. Das Grundstück ist sofort bebaubar, jedoch ohne Bauzwang.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven und gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich in der Berliner Straße in Mittenaar-Bicken, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.