Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit seinem durchdachten Raumkonzept und der ruhigen Lage ideal für Familien ist. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den großzügigen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst einen geräumigen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine moderne Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke. Weiterhin verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und lichtdurchflutet sind.

Besonders hervorzuheben ist der gut gepflegte Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet und eine hohe Lebensqualität ermöglicht.

Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und entspricht modernen Standards, was es zu einem attraktiven Objekt für Käufer macht, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind.

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 136 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, das Baujahr nach EneV ist 1973.
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Leon Avdyli
0151 29486822
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Die Immoilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Polling , einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn. Polling zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit.

Die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege entlang des Inn und das wunderschöne Naturumfeld, machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, bequem in Polling oder im nahen Mühldorf erreichbar.