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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die helle und gut geschnittene Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Kreationen, sondern kann auch mit einer hochwertigen Ausstattung sowie weiteren Möbeln optional übernommen werden. Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was den Alltag erheblich erleichtert. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung zur Verfügung, ideal für gesellige Stunden im Freien. Ein Kellerabteil, ein Raum zum Wäsche trocknen im Keller sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die attraktive Lage am Rhein ermöglicht es Ihnen, in wenigen Minuten zu Fuß die malerische Umgebung zu erkunden.
Optional besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 12.000 Euro zu erwerben.
Highlights im Überblick:

- Hochwertige Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Großzügiges Wohnzimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum und Fahrradkeller

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 129KWh/(m'-a) , Klasse: D , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas

Die Wohnung liegt in einem attraktiven Wohngebiet im Stadtteil Köln-Niehl, das sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen und klassischen Wohngebäuden und bietet eine hohe Lebensqualität.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Rheinufer, das nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier können Bewohner die malerische Aussicht auf den Rhein genießen und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Spaziergänge am Wasser unternehmen.