Diese modernisierte Eigentumswohnung bietet einen erstklassigen Wohnkomfort und ein ruhiges, idyllisches Ambiente in einer begehrten Wohnlage. Hier sind die Höhepunkte dieser schicken, kleinen Wohnung:

- Lichtdurchflutete Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
- Modernes Design: Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien und zeitloses Design verleihen der Wohnung Charme und modenes Ambiente.
- Gemütlicher Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem grosszügigen Balkon in Süd-West Ausrichtung.
- Einbauküche: Die gut erhaltenen Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
- Elegantes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und hochwertigen Armaturen in modernem Design ausgestattet.
- Bonus: Gemeinschaftswaschküche, eigener Kellerraum, Gemeinschaftspartyraum oder Fahrradkeller, Gemeinschftsgarten.

Last but not least: Zum Objekt gehört eine Garage - für Ihren Fuhrpark ist also gesorgt. Parkplatzsuche adé.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gazentralheizung aus dem Jahr 2020. Der verbrauchsorientierte Energieausweis nennt einen Kennwert von 120,9 kWh/(m²/a), Klasse D. Weitere Sanierungen am Objekt wurden fortlaufend durchgeführt, es besteht kein Sanierungsstau. Das Hauis wird gut verwaltet, Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.

Die Wohnung ist in einem langfristigen Mietverhältnis vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 520,00 monatlich und hat Steigerungspotenzial. Das Hausgeld beträgt aktuell € 314,00 monatlich.

Gerne stellen wir Ihnen diesbezüglich weitergehende Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf den Mieter Besichtigungen nur mit Interessenten mit geprüfter Finanzierung möglich sind.

Der Stadtteil Renninghausen im Bezirk Hombruch des Dortmunder Südens vereint alle Annehmlichkeiten der urbanen Infrastruktur mit ruhigem Wohnen und ist daher ein attraktiver Wohnstandort. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in gepflegter Umgebung.

Zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten sich in unmittelbarer Nähe an. Der Rombergpark mit botanischem Garten und einigen Cafés, sowie der Tierpark liegen gleich um die Ecke. Auch das Naturschutzgebiet Bolmke ist einen Spauiergang wert.

Kulturelle Angebote an den verschiedensten Dortmunder Veranstaltungsorten, darunter Museen, Theater, Messehallen etc. sind vom Standort aus immer gut zu erreichen.