Dieses Objekt ist eine reine Kapitalanlage!!!

Eigenschaften des Objekts:

- Drei geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen.
- Ein Südwest-Balkon, der viel Sonnenlicht bietet und einen idealen Ort zum Entspannen darstellt.
- Der zugehörige Carport bietet einen sicheren und überdachten Parkplatz.
- Zusätzlicher Stauraum ist im dazugehörigen Keller enthalten.
- Ein separater Wasch- und Trockenraum ist in der Wohnung vorhanden.
- Eine Einbauküche ist auch im Preis inbegriffen, das gesamte Objekt ist in hervorragendem Zustand.

Finanzielle Aspekte des Investments:
-momentane miete ist bei 785,05 EUR
- Mieterhöhungen sind alle zwei Jahre möglich, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Einkommenserhöhungen bietet.

Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Ertragspotenzial. Es wird empfohlen, einen Besichtigungstermin zu koordinieren, um die Wohnung und die umliegende Gegend besser kennen zu lernen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 86 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas

Möchten Sie mehr über diese exklusive Immobilie erfahren?
Gern sende ich Ihnen - nach einem persönlichen, telefonischen Vorgespräch - ein erweitertes Exposé zu und begleite Sie diskret auf einem individuellen Rundgang durch Ihr neues Zuhause: Laura Kleinert,, ImmoSky Deutschland GmbH

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenrade, welcher zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Lichtenrade liegt im Süden von Berlin und grenzt an den Bundesland Brandenburg.

Die Gegend ist überwiegend ein Wohngebiet, das für seine zahlreichen Grünflächen und Parks bekannt ist. Darunter befindet sich der "Lichtenrader Volkspark", welcher ein beliebter Ort für Familien und Sportenthusiasten ist.

Die Verkehrsanbindung in Lichtenrade ist gut. Die S-Bahnstation Schichauweg ist nicht weit von der Immobilie entfernt und bietet Zugang zur S-Bahnlinie S2. Diese Linie verbindet den Süden Berlins mit dem Stadtzentrum und den nördlichen Teilen der Staadt.

Mehrere Buslinien verkehren ebenfalls durch Lichtenrade und ermöglichen den Zugang zu anderen Teilen Berlins. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe der Illigstraße mehrere Schulen, Restaurants und Geschäfte, was sie zu einer günstigen Wohnlage macht.