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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wernau bietet auf 69 Quadratmetern ein komfortables und seniorengerechtes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Investition suchen.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wernau bietet auf 69 Quadratmetern ein komfortables und seniorengerechtes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren Investition suchen.

Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und Gemütlichkeit. Hier können Sie entspannte Abende genießen und Gäste empfangen. Der angrenzende Balkon lädt zu erholsamen Momenten an der frischen Luft ein und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Die praktische Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Home Office. Eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten sorgt für kulinarische Freuden.
Für Komfort sorgt der Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür bringt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage in Wernau ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 €. Da der Mietvertrag zuletzt 2016 geändert wurde, besteht die Möglichkeit, die Miete um 15–20 % zu erhöhen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein attraktives Zuhause für Menschen, die seniorengerecht und komfortabel wohnen möchten.


Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 147 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1990; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Wernau (Neckar) ist eine Stadt im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.