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Diese charmante und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Hansering, mitten im Herzen von Köln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Anbindung an sämtliche städtischen Annehmlichkeiten, sondern auch von einem vielfältigen Nutzungspotenzial. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit nicht fest vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Köln.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Die kompakte, aber gut ausgestattete Küche erfüllt alle Anforderungen.

Diese 1-Zimmer-Wohnung ist eine ideale Option für Kapitalanleger. Die begehrte Lage und die hohe Nachfrage nach kleineren Wohnungen machen sie zu einer vielversprechenden Investition. Die stabile Mietnachfrage und das Potenzial für Wertsteigerungen in diesem aufstrebenden Viertel sichern eine langfristige Rendite.

Energieausweis-Daten: Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauch 121,3 kWh.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet eine perfekte Infrastruktur für alle, die ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Sie befindet sich in direkter Nähe zum größten Kino in Köln sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar was die Wohnung besonders für Studenten oder junge Berufstätige interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste U-Bahnstation ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die gesamte Stadt.