Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Zentral in Böblingen und doch sehr ruhig gelegen, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie!

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre großen und hellen Räume, sowie die Aussicht ins Grüne. Freuen Sie sich auf 4,5 Zimmer mit 118,15 m² Wohnfläche verteilt auf einen Eingangsbereich mit Flur, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Das besondere Highlight der Immobilie ist der große Garten, welcher nur von der angebotenen Wohnung genutzt werden darf und viel Platz für Gartenträume, spielende Kinder etc. bietet. In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches über eine Sauna mit Dusche verfügt. Eine Zisterne mit 2000 l Fassungsvermögen speist das Wasser für die Gartendusche oder zum Gießen ein.

Das Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2025 370€, wovon 322,50€ auf die Nebenkosten und 47,50€ auf die Rücklagen entfallen. Die Erhaltungsrücklage hat zum 31.12.2023 15.090,44€ betragen. Größere Sanierungen sind aktuell nicht geplant.

Eine Einzelgarage, sowie ein Außenstellplatz können insgesamt für 30.000€ erworben werden. Eine Waschküche, ein Abstellraum im Keller, sowie ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis: Energiekennwert: 131kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Baujahr Wärmeerzeuger:1996, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Wesentlicher Energieträger: Gas.

Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 52.093 Einwohnern (31. Dezember 2023) in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist hinsichtlich der Bevölkerungszahl die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.