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Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Gegend von Köln, ideal für Singles und Studenten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Orte ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer und befindet sich im 7. Stock eines Gebäudes mit Aufzug.
Zur Ausstattung gehören ein eigener Stellplatz (aktuell für 100€ vermietet) und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller.
Die Pantryküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.
In Wohn- und Schlafbereich ist Parkett verlegt, während das Badezimmer gefliest ist.
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Selbstnutzer, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger.
Dank der beliebten Lage lässt sich eine Kaltmiete von ca. 600 € erzielen.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit, was einen schnellen Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht.

Highlights im Überblick:
- begehrte Lage
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung
- Geräumige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung
- eine Pantryküche
- 190 € Hausgeld inkl. Strom

Garagenstellplatz für ca. 25.000€ im nicht im Kaufpreis inkl.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 156 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Zollstock grenzt insgesamt an sieben andere Kölner Stadtteile. Zollstock grenzt insgesamt an sieben andere Kölner Stadtteile.
Die grüne Lunge des Stadtteils bilden im Osten der Vorgebirgspark und im Süden ein Teilstück des Kölner Grüngürtels. Entlang der südlichen Stadtteilgrenze verläuft die Bundesautobahn 4 und der Güterbahnhof Eifeltor, im Norden die Eisenbahnlinie der Güterumgehungsstrecke zur Kölner Südbrücke.