Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen in einem komplett renovierten Altbauhaus in Top-Lage von Mannheim. Beide Wohnungen besitzen separate Grundbücher und können unterschiedlich genutzt werden, ob Kapitalanlagen, Eigenbedarf und ein Kombination aus beidem - ein Doppelpaket zum verlieben!


OG-Wohnung 3,5-Zimmer:
- Schlafzimmer: 15,50 m²
- Arbeitszimmer: 14,47 m²
- Wohnzimmer: 15,39 m²
- Küche: 13,05 m²
- Badezimmer: 5,45 m²
- Balkon: 5,50 m²
- Keller: 1 Kellerraum mit ca. 10 qm
- Deckenhöhe: 3,20 m
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Glasfaser
Das Hausgeld beträgt 230,32 €, davon sind 152,83 € umlagefähig und 77,50 € nicht umlagefähig. Die Immobilie ist bis zum 31.12.2024 für 665 € Kaltmiete vermietet.


EG-Wohnung 2,5-Zimmer:
-Schlafzimmer: 15,58 m²
-Wohnzimmer: 14,30 m²
-Küche: 9,91 m²
-Badezimmer: 3,06 m²
-Terrasse: 10,24 m²
-Diele: 1,27 m²
- Deckenhöhe: 3,48 m
-455 € Kaltmiete
-vermietet seit 01.09.2016
-Neue Terrasse
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
- Glasfaser


Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der 3-fach verglasten Fenster und der Dachbodendämmung erstellt, sodass der aktuelle energetische Wert noch besser sein dürfte. Die Bilder dienen als Beispielbilder aus der baugleichen Wohnung, der Zustand ist jedoch nicht dem aktuellen entsprechend.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 153 kWh; Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagetechnik 2017; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis - HINWEIS. Die Daten entsprechen nicht der aktuellen Heizungssituation aufgrund der neuen Heizung aus 2017.

Mannheim liegt unmittelbar im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen. Von seiner rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen am Rhein, mit der es ein zusammenhängendes Stadtgebiet bildet, ist Mannheim durch den Rhein getrennt. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwetzingerstadt.