Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig-Gohlis

Zum Verkauf steht ein komplettes Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1914)im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 umfangreich grundsaniert. Die Heizanlage (Gas-Zentralheizung) wurde zudem im Jahr 2017 vollumfänglich erneuert. Die Immobilie ist komplett vermietet. Es werden monatliche Mieteinnahmen von derzeitig ca. € 2.470 erzielt, was einem Quadratmeterpreis von ca. € 6,83 entspricht. Die Immobilie ist in eine Gewerbeeinheit im EG, sowie 5 Wohnungen aufgeteilt.

Aufteilung Details:

Gewerbeeinheit 67,00 m²
Wohnung 1.OG98,20 m²3 Zimmer
Wohnung 2. OG49,10 m²1 Zimmer
Wohnung 2. OG49,10 m²2 Zimmer
Wohnung 3. OG49,10 m²1 Zimmer
Wohnung 3. OG49,10 m²1 Zimmer

Die 2 Raum Wohnungen sind alle mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Alle Wohnungen haben einen Balkon – ausgerichtet zum grünen Innenhof. In 2 Wohnungen befinden sich zudem Einbauküchen. Der Allgemeinzustand ist gut zu bezeichnen. Der von der Stadt Leipzig angesetzte Sanierungsbeitrag ist zudem bereits beglichen. Hier entstehen keine weiteren Kosten.

Mieteinnahmen pro Monat: €2.468,68
Mieteinnahmen pro Jahr: € 26.626,32
Faktor: 25

Weitere Details gern auf Anfrage.

Die Immobilie wird erstmalig und exklusiv durch Immaxi Immobilien zum Verkauf angeboten.

Weitere Informationen gern auf Anfrage. Nachfragen bitte nur mit vollständigem Namen und kompletter Adresse. Gern leiten wir Ihnen weitere Informationen wie Grundrisse, Adressangaben und weitere Details auf Anfrage weiter. Fordern Sie hierzu gern unseren Objektnachweis an. Dieser ist Voraussetzung für die Zusendung weiterer Details.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.