Das Haus liegt in ruhiger und verkehrsgünstiger Höhenlage im Saarbrücker Stadtteil Auf der Schönbach. Die Wohnung befindet sich in einem Hochhaus in der Wohnanlage Irgenhöhe. Die etwa 58 qm große Wohnung liegt im 3. OG eines 13-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnanlage, der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Aufzug befinden sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zu der Wohnanlage gehört ein kleiner Rasenplatz mit Sitzmöglichkeiten und einem Spielplatz. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und sep. Wohnküche sowie Loggia, und einem Bad. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, in die Küche, in das Bad und einen Abstellraum. Der Wohnraum hat eine breite Fensterfront zur Loggia hin. Das Bad ist gefliest, Flur und Abstellraum haben pflegeleichten PVC-Boden. Zur Wohnung gehört noch ein kleines Holzabteil im Keller des Hauses.

Die Wohnung befindet sich in St.Arnual-Schönbach, einem Stadtteil von Saarbrücken, in der Wohnanlage Irgenhöhe. Sie ist idyllisch gelegen, direkt am Wald. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto sind es 2 Min. zur A 620, 5 Min. in die Innenstadt und nur 5 Min. zu einem großen Einkaufsmarkt. Auch die Grenze zu Frankreich ist in ca. 5 Min. erreichbar.