Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile der Landeshauptstadt.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien und besticht durch ihr großzügiges Raumangebot und den typischen Altbaucharme, der sich in hohen Decken und großen Fenstern widerspiegelt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die Wohnung bietet ca. 71,5 qm Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die zwei weiteren Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist teils ausgestattet und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Zudem hat sie direkten Zugang zum Balkon, was für zusätzlichen Komfort und Helligkeit sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist geräumig, hell und verfügt über eine Badewanne und helle Fliesen, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Bad Cannstatt. Von hier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stuttgarter Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichen.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Stadtteil von Stuttgart genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität dieser attraktiven Altbauwohnung!

Daten zum Energieausweis:

Energieklasse: H
Energiekennwert: 261,8 kWh
Energieträger: Erdgas und Nachtstrom
Baujahr Gebäude: 1912
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bad Cannstatt, der für seine historische Bedeutung und lebendige Atmosphäre bekannt ist.
Bad Cannstatt ist der älteste und einer der größten Stadtteile Stuttgarts und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und traditionellem Charme.

Die Straße ist als Anliegerstraße ausgewiesen, was bedeutet, dass die Durchfahrt ausschließlich für Anwohner und deren Besucher gestattet ist. Dies sorgt für wenig Verkehr und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Entdecken einladen.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Die vielen Grünflächen und Parks in Bad Cannstatt, wie der Rosensteinpark oder der Kurpark, bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Verkehrstechnisch ist der Standort der Immobilie bestens angebunden. Die U-Bahn-Stationen „Mercedesstraße“ und „Bad Cannstatt Wilhelmsplatz“ sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof Stuttgart ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler sind die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 sowie die gute Anbindung an das Straßennetz von Vorteil.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und einer entspannten Wohnatmosphäre in einem der charmantesten Stadtteile Stuttgarts.