Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil!

Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Denning vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme. Schon beim Betreten des Hauses erleben Sie den besonderen Charakter dieser Immobilie – ein modernes Landhaus mitten in München, das eine wahre Rarität darstellt!

Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten ersten Stock eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und beeindruckt mit hochwertigen Massivholztüren, die dem Interieur ein besonderes Flair verleihen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. In den kalten Monaten sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, während die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlichen Komfort bietet.

Der offen gestaltete Essbereich könnte leicht in ein viertes Zimmer umgewandelt werden. Mit zwei Fenstern und einem eigenen Fußbodenkreislauf bietet er alle Voraussetzungen für einen vollwertigen Raum. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Ruhezone, einschließlich eines großen Bettes und eines geräumigen Kleiderschranks.

Ein weiteres Zimmer, das Zugang zum Garagendach bietet, erweitert Ihre Wohnmöglichkeiten und lässt Raum für Ihre individuellen Ideen. Die einladende Küche, ausgestattet mit zwei Fenstern, ist nicht nur zum Kochen geeignet, sondern auch ein Ort zum Verweilen. Hier finden Sie Platz für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde gemütlich beisammen sitzen können, während Sie den Blick auf die grüne Gartenlandschaft genießen.

Das kürzlich renovierte Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit einem großen Waschtisch, Spiegelschrank und einer bodengleichen Regenwalddusche, die keine Wünsche offenlässt.

Der U-förmige Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer, bietet Sonne von morgens bis abends und ist ideal für Blumen- oder Gemüsepflanzen – ein seltener Luxus in München.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen großen, gemauerten Keller sowie einen zusätzlichen Abstellraum vor dem Heizraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende obere Duplex-Stellplatz kann vielseitig genutzt werden – ob als Fahrradabstellplatz oder Holzlager für den Kachelofen.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Zuhause, das Ihnen zu jeder Jahreszeit Geborgenheit und Komfort bietet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Stadtleben und ländlicher Idylle mitten in München.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie mich, Salman El Bakkali, unterfür weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Bogenhausen-Denning. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegenen Buslinien 188 und 189 bringen Sie schnell zu den umliegenden Stadtteilen und zur U-Bahn-Station Richard-Strauss-Straße sowie zur S-Bahn-Station Daglfing. Von dort aus erreichen Sie den Marienplatz in nur 15 Minuten und den Flughafen München in etwa 20 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.