ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 26.06.2017
- gültig bis: 26.06.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 35,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2017

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In das 3. OG dieses 2017 errichteten Mehrfamilienhauses gelangen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Hier erwartet Sie eine offen gestaltete und lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung auf rund 50 Quadratmetern Wohnfläche. Bereits im Eingangsbereich der Wohnung werden Sie hell und freundlich begrüßt.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer. Das geräumige und dank großer Glasfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz, um sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.Ein besonderes Highlight ist der vom einladenen Wohnzimmer ausgehende große Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Im Wohn- und Essbereich integriert befindet sich die offene Wohnküche, welche ebenfalls mit veräußert wird. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten.

Die Küche bietet ausreichend Platz, um hier leckere kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die vorhandene Einbaukäuche wird vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben.

Durch einen kleinen Flurbereich gelangen Sie entweder in das modern gestaltete Badezimmer oder das ebenfalls nach Süden hin ausgerichtete Schlafzimmer. Letzteres ist wie das Wohnzimmer auch mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Elektrische Rollläden sorgen für die nötige Privatsphäre.

Das geräumige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. In der bequemen Badewanne lässt es sich auch nach stressigen Tagen perfekt entspannen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 errichtet, wodurch sich die Wohnung auch heute noch in einem nahezu neuwertigem Zustand präsentiert. Boden in allen Wohnräumen des 2-Zimmer Appartements ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich großformatige Fliesen. auf dem Boden sowie an den Wänden.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine wohlige Temperierung. Bei den Fenstern der Wohnugn handelt es sich um eine Dreifach-Verglasung, welche eine besonders gute Schall- und Wärmeisolierung bietet. Elektrisch steuerbare Rolläden sorgen bei Bedarf für die nötige Privatsphäre.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl. Ein eigener Kellerraum zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten gehört mit zur Wohnung.
Das 2017 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und noch nahezu neuwertigem Zustand, sodass größere Investitionen derzeit nicht geplant sind.

Unter folgendem Link können Sie einen 3-D-Rundgang durch die angebotene Wohnung unternehmen:



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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen un

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