Das Objekt besteht aus einem 2-geschossigen Niedrigenergiehaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem pflegeleichten kleinen Grundstück. Das Haus wurde 2006, in hochwertiger Bausausführung errichtet und ist gut gepflegt. Das Reihenendhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend von Hennigsdorf, gleich hinter der Stadtgrenze von Berlin-Spandau. Für Spandau-Kenner, gleich an der “Badestelle Bürgerablage“.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt 130 m2, verteilt auf 4 Zimmer plus Bad und Küche.

Innenausstattung:
Das Reihenhaus verfügt über eine moderne und voll möblierte Innenausstattung. Die Räume sind hell und gut belüftet, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Haus verfügt über eine Luftreinigungsanlage, die, wenn aktiviert, die Raumluft (Kalt oder Warm) permanent in Ihrem neuen Zuhause reinigt.Ideal für Allergiker.

Besichtigung:
Den besten Eindruck für dieses Objekt vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung.

Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Besondere Merkmale:
Der Verkauf erfolgt mit kompletter Möblierung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Vom “Habeckschen Heizungsgesetz” bleiben Sie also vorerst verschont. Die Europäische Union hat Energieeffizienzklassen von A für sehr gut gut bis G für schlecht vorgeschlagen, die bei unserer derzeitigen Regierung wohl auch ohne wenn und aber eingeführt werden. Dabei geht es darum, wie Häuser beheizt oder gekühlt werden. Wohngebäude sollen dem Vorschlag zufolge spätestens nach Januar 2030 die Klasse F erreichen. Bis zum Jahr 2033 soll dann der Energiestandard D bei allen Gebäuden in den 27 Mitgliedsstaaten Standard sein. Mit einer Energieeffizienzklasse B erfüllt dieses Haus diese Vorgaben bei weitem.

Ideales Objekt für Ihre Kinder und für Naturliebhaber, da sich in unmittelbarer Nähe das größte zusammenhängende Waldgebiet von Berlin, der Spandauer Forst befindet.

Sonstiges:
Die Bürgerablage ist eine Badestelle im Berliner Ortsteil Hakenfelde des Bezirks Spandau. Bereits um die Wende zum 20. Jahrhundert erfreute sich die Badestelle an der Havel großer Beliebtheit.

Hennigsdorf präsentiert sich als eine moderne und aufstrebende Stadt mit Zukunft direkt vor den Toren Berlins. Im Landkreis Oberhavel: In grüner Umgebung gelegen hat Hennigsdorf eine abwechslungsreiche und interessante Geschichte zu bieten. Bekannt ist Hennigsdorf auch als Standort bekannter Industriebetriebe.

Energiekennwerte: V, W, 65,85 (kWh/(m². a), Bj. 2006