In einer ruhigen Seitenstraßen von Steinbach - Ottweiler präsentiert Ihnen Your Next Home, dieses traumhafte und moderne Einfamilienhaus im Herzen von Steinbach.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit zum Umbau eines Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss.

ERDGESCHOSS:

Betreten wir den Eingangsbereich der Immobilie , so gelangt man über eine Abschlusstür ins Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Küchenbereich, der nahtlos ins mögliche Esszimmer endet.
Weiterhin lässt sich durch die offene Küche, die modernisierte Terrasse und dadurch auch der Gartenbereich der Immobilie betreten.

Durchlaufen wir das mögliche Esszimmer, betreten wir das große Wohnzimmer des Erdgeschosses, welches über einen Anschluss für einen Kaminoffen verfügt.
Eine weitere Möglichkeit wäre natürlich das große Wohnzimmer zum Wohn-und Esszimmer zu gestalten.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss der Immobilie erwarten Sie 3 mögliche Schlafzimmer, die selbstverständlich auch anders genutzt werden können.
Ebenfalls befindet sich ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss, welches über eine Infrarot-Deckenheizung verfügt.

DACHGESCHOSS:

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich ein eigener Wohnbereich mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, einem großen Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer.

Durch eine Abtrennung im Treppenhaus des Obergeschosses, würde sich diese Wohnung auch wunderbar vermieten lassen.

GARTEN:

Der Gartenbereich ist ca. 150m² groß und verfügt über eine kleine Rasenfläche und eine schöne Terrasse.

KELLERBEREICH:

Insgesamt stehen Ihnen im Keller mehrere Räume zur Verfügung. Darunter eine mögliche Werkstatt.
Weiterhin befindet sich ein Abstellraum im Keller, der den Warmwasserspeicher beherbergt.
Die Garage, sowie ein Gäste-WC und eine Waschküche sind ebenfalls im Kellerbereich.

PARKEN:

Parken lässt sich bequem vor dem Haus auf öffentlichen Flächen, sowie in der eigenen Garage.

+Ausbau: 1968 / 69 wurde das Haus aufgestockt

+Dach: 2000 wurde das Dach neu eingedeckt 2011 Gedämmt

+Fenster: 2010/2012 wurden die Fenster ausgetauscht

+Elektro: 2010 wurde die Elektrik erneuert

+Bad. : 2010/2013 wurden die Bäder modernisiert

+Heizungsanlage: 2012 wurde die Heizungsanlage erneuert in ein Gas-Brennwert-Gerät

+Fassade: 2015 wurde die Fassade erneuert

+Umbau: 2015 fand im Haus ein Umbau statt

+Keller: 2019 wurde der Keller renoviert

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!

Steinbach liegt ca. 2 Kilometer östlich von Ottweiler und hat ca. 1.300 Einwohner. Der Ort ist im Osten und Süden von Wäldern, im Norden und Westen von Feldern umgeben. Der größte Teil des Ortes wurde auf zwei Hügeln erbaut, die Hauptverkehrsstraße liegt zwischen diesen Hügeln.

Das nah gelegene Ottweiler verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Erledigungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Schulen, Apotheke, Kindergarten, Banken oder Ähnliches befinden sich alle in direkter Nähe.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten ist in der Umgebung ebenfalls reichlich gesorgt. So befindet sich zum Beispiel nur ca. 10 Kilometer entfernt der Neunkircher Zoo. In rund 15 km Entfernung erreicht man den Park Gondwana, der Bostalsee ist gerade einmal 20 km weit weg.