Achtung!
Dieses Objekt kann mit dem anderen Objekt, welches auf den Drohnenaufnahmen zu sehen ist, in Kombination gekauft werden. Der Gesamtpreis für beide Objekte liegt bei 1.250.000,00 €.

Das attraktive Wohnhaus mit Gewerberäumlichkeiten besticht durch seine Vielseitigkeit.

Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einer charmanten Diele in Empfang genommen. Diese können Sie entweder zur Rechten in die Werkstatt verlassen, die Treppe zur Linken nutzen um in den Wohnbereich zu gelangen oder geradeaus den Wasch-/Heizungsraum betreten.
Folgen Sie dem Weg in die Werkstatt, liegt, bevor Sie in der Werkstatt ankommen, links ein Lagerraum. Im großzügigen Werkstattbereich können Sie sich frei entfalten. Hier kann z.B. ein schöner Bio-Laden entstehen oder weiterhin ein handwerkliches Gewerbe betrieben werden. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Zurück im Eingangsbereich und die Treppe hinauf, finden Sie sich sich in der schönen Ess-Küche wieder.
Sie wurde liebevoll gestaltet und erfüllt den Raum mit Wärme. Wenn Sie die Küche rechts verlassen, gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer. Durch das Wohnzimmer hindurch erreichen sie einen kleinen Flur, aus dem sich weitere Räume heraus erschließen.
Zur Linken liegt das ansprechende, modernisierte Badezimmer, hierhinter ein gemütliches Bügelzimmer. Geradeaus befindet sich ein vornehmes Gäste-WC und zur Rechten ein bezauberndes Schlafzimmer, an welches ein begehbarer Kleiderschrank anschließt.

Verlassen Sie die Küche linksseitig, stehen Sie in einem künstlerisch angelegten zweiten Wohnzimmer mit Spotlights, welches gänzlich aus Holz zu bestehen scheint. Dieses könnten Sie auch als Büro oder Wohlfühloase nutzen.

Abschließend eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, den schönen Balkon mit eingebautem Mini-Teich zu betreten, der Ihnen die Möglichkeit gibt Sonne zu tanken und Ihren grünen Daumen auszutesten.

Verwendete Materialien:

+ Fliesen

+ Holzboden

+ Einbauküche

+ Ölheizung

+ Tapete

+ Putz


Heizung:

+ Ölheizung

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.


Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Borg. Borg ist ein Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Er liegt 355 m hoch auf dem Saargau, der hier an der Mosel auch Moselgau genannt wird. Borg besticht vor allem durch seine Nähe zur A8, sowie zu Luxemburg, und ebenso durch die umgebende herrliche Landschaft. Der kleine Ort überzeugt auch durch seine familiäre Gemeinde. Zudem sind es bis nach Perl 5 Minuten Fahrweg. Dort finden Sie alles, was Sie im alltäglichen Leben benötigen.