In einer ruhigen Seitenstraßen von Spiesen-Elversberg, präsentiert Ihnen Your Next Home, dieses Traumhafte und Moderne Einfamilienhaus im Herzen von Spiesen-Elversberg.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss der Immobilie, empfängt Sie ein heller offener Flurbereich, der Sie über eine Treppe rechterhand ins Obergeschoss führt, und geradeaus in den offenen Essbereich des EG´S.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Esszimmer, auch das offene Wohnzimmer sowie der Ausgang zum Garten und Terrassenbereich.

Darüber hinaus rundet ein voll ausgestattetes Badezimmer und der Zugang zum Keller das Erdgeschoss perfekt ab.

OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss wird erreicht durch die sich im Eingangsbereich des Erdgeschosses befindenden Treppe.

Auch im Obergeschoss empfängt Sie ein Korridor, der Ihnen Zugang zu allen Räumen des Obergeschosses gewährt.
Neben den zwei Schlafzimmern des Hauses, befindet sich auch hier ein Badezimmer das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

KELLER:

Im Kellerbereich des Anwesens, befinden sich genügen Räume um Ihre Utensilien zu verstauen.
Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiteres Badezimmer und die Waschküche.

GARTEN:

Der Gartenbereich lässt sich sowohl vom Wohnzimmer der Immobilie erreichen, als auch vom Keller und ebenfalls von der Straße.
Der Garten ist ca.150m² groß, und biete Ihnen neben der Perfekten Südterrasse, einen Perfekten Ausblick auf Wälder und Wiesen.

PARKEN:

Die Parkmöglichkeiten beziehen sich bei dem Anwesen auf reichlich vorhandene Außenstellplätze.

+ Haus: Massiv gebaut, Baujahr 1925

+ Grundstück: ca. 250m² Fläche

+ Wohnfläche: ca. 120m²

+ Fenster: Doppeltverglaste Fenster

+ Böden: Laminat und Fliesen

+ Bäder: 2Tageslichtbadezimmer + 1 WC Bereiche

+ Strom: Die komplette Stromversorgung ist voll Funktionsfähig

+ Heizung: Gaszentralheizung 1993

+Warmwasser: Durchlauferhitzer

+ Dach: Tadelloser zustand

+ Frontfassade: Nachträglich Gedämmt (15cm)

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO.

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:
Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!

Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.
Nachbargemeinden sind die Städte Neunkirchen (Landkreis Neunkirchen), Friedrichsthal und Sulzbach (Regionalverband Saarbrücken) sowie St. Ingbert (Saarpfalz-Kreis)

Spiesen-Elversberg ist durch die Bundesstraße 41 (Saarbrücken–Bad Kreuznach) sowie durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angebunden.