Mehrfamilienhaus in Uni-Nähe zu verkaufen.

Im schönen und begehrten Stadtteil Saarbrücken-Scheidt steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Grundstück zum Verkauf.

Die Liegenschaft befindet sich auf 473 m² Bauland mit circa 511 m² Garten.

Nach den notwendigen Sanierungs-und Umbauarbeiten kann man hier circa 20.000,00 € an Mieteinnahmen generieren.

Das Gebäude wurde im Jahre 1875 erbaut und im Jahr 1961 erweitert.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage und einen direkten Zugang zu dem Grundstück.

Betritt man das Anwesen, gelangt man in den Eingangsflur mit Treppenhaus.


Direkt links führt eine Treppe in den Keller mit Gemeinschaftsräumen, Heizungsraum und Zugang zu dem herrlichen Gartengrundstück.

Geradeaus befindet sich die erste Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung und ist derzeit vermietet.

Das erste Obergeschoss beherbergt ebenfalls eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon.
Auch hier befindet sich eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung.
Das dortige Badezimmer wurde kürzlich modernisiert.

Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Dieses bietet drei Schlafräume und ein Gäste-WC, was die Möglichkeit zur Gestaltung einer weiteren Wohneinheit gewährt.

Die Wohnungen sind mit herrlich gepflegten Dielenböden ausgestattet und die Fenster wurden in den achtziger Jahren durch Kunststofffenster ersetzt.

Hohlblockstein verzieren die Wände der Etagen und die Decken sind aus Beton-und Holzbalken.

Das Haus liegt sehr zentral und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

So befindet sich in unmittelbarer Nähe das Cafe Steigleiter und ein REWE Markt.

Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und in etwa 4 Kilometer Entfernung findet sich die Universität des Saarlandes.

Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit Bus und Auto in 5 Minuten erreichbar.

Man kann aber auch mit dem Bus zur Haltestelle der Saarbahn fahren und mit selbiger bis nach Lebach oder fast bis nach Saargemünd fahren.

Diese Liegenschaft hält noch sehr viele Optionen für den neuen Eigentümer bereit. So steht das Objekt auf einem 473 m² großen Baugrundstück und hier sind sicher noch nach Rücksprache mit der Bauaufsicht und unter Einholung aller erforderlichen Genehmigungen, Erweiterungsmöglichkeiten denkbar.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilie mit unserem 360 Grad Rundgang vor.

Hier haben Sie die Möglichkeit, sich über den Schnitt, die Anordnung und den Zustand des Gebäudes und der Wohnungen ein Bild zu machen.

Die untere Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet und kann daher erst zu der finalen Besichtigung von dem Käufer in Augenschein genommen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis.

In dieser bevorzugten Lage werden eher selten Liegenschaften zum Kauf angeboten.

Daher sollten Sie sich beeilen, denn der frühe Vogel fängt den Wurm!

Baujahr: 1875
Weiteraufbau:1961
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt
Zimmer: 8
Wohnfläche: 165m²
Grundstück: 511m²
Balkon: 2
Terrasse: 1
Heizung: Gas Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Badezimmer: 2
Gästetoilette: 1
Küche: 2
Fenster: Kunststoff/Holz 2fach verglast 1980
Böden: Fliesen, Teppich, Echtholz
Wände: Tapeten
Decken: Tapete, Styroporplatten
Waschküche: 1
Dach: Satteldach/Ziegeleindeckung 1960
TV-Anschluss: Kabelanschluss. Im 1.OG DSL Anschluss Internet Zugang
Garage: 1Garage
Sonstiges: Keller, großes Grundstück

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrage

Scheidt ist ein Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Teil des Stadtbezirkes Dudweiler. Scheidt liegt an der Kaiserstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Universität des Saarlandes.
Scheidt zählte einst zur Gemeinde Bischmisheim (heute ebenfalls ein Stadtteil von Saarbrücken) und damit zum Stift Sankt Arnual. Mit dem Stift wurde die Kirche 1575 evangelisch.

Am 15. Oktober 1879 erfolgte der Anschluss an die Verlängerung der Würzbachbahn von St. Ingbert nach Saarbrücken, heute Teilstück der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken.

Die mittlerweile selbständige Gemeinde Scheidt wurde mit Wirkung vom 1. Januar 1974 nach Saarbrücken eingemeindet (Liste der Stadtteile Saarbrückens).[1] Scheidt beherbergt das Landesarchiv Saarbrücken.